关键词：固定资产投资；存在问题；发展建议 

　　一、运行情况 

　　1—8月份，江源区固定资产投资额同比增长15.5%。其中，计划总投资500-5000万元项目投资额增长30.1%，计划总投资5000万元及以上项目投资额增长13.2%。  

　　从产业划分看：1—8月份，江源区第一产业投资同比增长281.2%，占全区投资比重为3.8%；第二产业投资增长5.3%，占全区投资比重为48.4%；第三产业投资增长20.5%，占全区投资比重为47.8%。 

　　从投资构成看：1—8月份，江源区建安工程投资同比增长38.8%，占全区投资比重为95.4%；设备工器具购置投资下降72.5%，占全区投资比重为1.3%；其他费用投资下降75.1%，占全区投资总额比重为3.3%。  

　　从建设性质看：1—8月份，江源区新建投资同比增长16.7%，占全区投资总额比重为77.2%；扩建投资同比下降23.2%，占全区投资总额比重为9.6%；改建和技改投资下降21.5%，占全区投资总额比重为5.6%。 

　　二、主要问题 

　　（一）房地产业投资乏力。从年初到现在，江源区房地产项目没有新的投资，本年完成投资额为0。由于当前在库房地产项目均为结转项目，房地产开发企业均持观望态度，开发积极性降低，没有新的房地产开发项目。 

　　（二）主要项目投资下滑。近几年，占江源区全部投资的比重达50.0%以上的主导项目，因为大部分项目已进入尾声，增长空间收窄，对投资后续发展拉动不足。

　　三、投资运行建议  

　　（一）激发民间投资活力。积极拓宽民间投资渠道和领域，完善和落实鼓励民间投资发展的各项政策措施，在政策、市场、信息咨询和服务等方面为民间投资的启动提供便利平台，充分释放民间投资潜力，加大资金筹措力度，为项目建设提供强有力的资金保障。  

　　（二）推进项目入库工作。对5000万元以上项目进行实地核查，通过实地查看企业相关证照、发改立项、施工合同、可行性研究报告等资料，了解项目投资额和工程进展情况，帮助解决在入库过程中遇到的各种问题，促使企业早入库，早统计。同时，对于已开工但手续滞后的项目，相关部门应加强指导和协调，加快手续办理进度，提高入库率。 

　　（三）稳定房地产市场发展。密切关注房地产发展态势，房地产投资是全社会完成固定资产投资的重要组成部分，是拉动经济增长的重要途径之一。随着国家相关政策的调整，房地产市场和投资一直处于疲软和徘徊状态，全区房地产业存在着很大的不稳定性。政府要适时根据中央的政策，出台适合本地区的房地产领域发展措施，促进房地产市场的平稳与健康发展，改变消费者观望态度，促进销售量提升，缓解开发商资金回笼压力。