摘要：2023年以来，长白县强化项目跟踪推进工作，全力以赴抓投资，在建项目稳步推进，但受部分大项目工程已接近尾声等原因影响，投资力度明显不足，固定资产投资增速略有下降。

　　关键词：项目投资情况；存在问题；发展建议

　　一、投资运行基本情况

　　（一）投资增速明显回落。2023年，长白县固定资产投资同比下降6.9%。其中5000万以上项目投资下降22.4%；500-5000万项目投资增长89.0%；房地产开发投资下降81.5%。

　　（二）第三产业投资优势明显。2023年，长白县第一产业投资同比下降22.6%，占全部投资比重的2.4%；第二产业投资增长655.6%，占全部投资比重的27.0%；第三产业投资下降29.9%，占全部投资比重的70.6%。

　　（三）国有经济投资占比较大。2023年，长白县国有经济投资同比增长11.4%，占投资比重64.4%；非国有经济投资下降28.3%，占投资比重35.6%。

　　（四）房地产开发投资和商品房销售情况不容乐观。2023年，长白县房地产开发完成投资同比下降81.5%，其中建安工程投资下降82.1%；商品房销售面积下降9.2%，其中商品房住宅销售面积下降17.7%；商品房销售额下降23.8%，其中商品房住宅销售额下降30.2%；商品房待售面积下降6.9%，其中住宅待售面积下降10.7%。

　　二、投资运行的有利因素

　　（一）重大项目支撑作用明显。长白县在库施工项目75个，增长53.1%。其中计划投资5000万以上施工项目13个，完成投资占全部投资比重为58.7%。重点投资项目的顺利推进，增加了固定资产投资总量。

　　（二）新入库重点投资项目顺利推进。长白县新增项目39个，完成投资占全部固定资产投资比重为55.1%。新增5000万以上投资项目3个，完成投资占全部重点项目投资总额的42.4%，新入库投资项目对长白县固定资产投资增速起到了一定的拉动作用。

　　三、投资运行存在的问题

　　（一）有效投资呈负增长。固定资产投资中体现直接形成实物工作量的建安工程投资下降15.6%，占投资比重为83.3%；设备工器具购置投资增长318.3%，占投资比重为13.2%；其他费用投资下降36.9%，占投资比重为3.5%。

　　（二）房地产开发投资对固定资产投资拉动作用减弱。长白县在库房地产开发投资项目18个，产生投资额的项目2个，完成投资额同比下降81.5%，其中本年新增项目仅1个。房地产开发投资大幅下降也是导致全县投资下降的另一重要因素。

　　三、投资运行的发展建议

　　（一）狠抓项目入库。结合长白县实际，抓好项目建设是解决问题的关键。按照“新建项目抓开工，续建项目抓建成、重大项目抓突破”的思路，加大招商引资力度，抓好项目入库培育工作，充分调动民间投资和外商投资的积极性，积极培育多元投资主体，进一步改善投资环境，确保项目早日入库，扭转全县投资负增长的局面。

　　（二）抓好项目储备工作。围绕重点投资领域，谋划实施一批重点项目，提高项目储备数量和质量。对已储备未开工的重大项目进行调研，及时掌握情况，帮助解决制约项目建设进度的问题，积极努力推进项目建设顺利进展。

　　（三）刺激消费，促进房地产市场平稳健康发展。全面落实激发市场活力，扩大住房消费，促进房地产市场平稳健康发展的若干措施，从购房补助、加大金融信贷支持力度等，多方面激发购房消费积极性。同时，引导企业采取多元化促销手段，增加销售改租赁，盘活资金。

　　（四）严把数据质量关。强化企业统计台账规范化管理，保证填报依据材料与统计数据的一致性。