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2017年白山市房地产市场运行情况简析
来源:   作者:王晓磊   时间:2018-03-05 09:36:00  

 2017年,白山市房地产开发投资持续保持下降态势,降幅环比收窄同比扩大。新建商品房销售年初高速增长但增速持续回落,年末出现负增长态势。据联网直报数据显示,全市房地产开发投资完成11.7亿元,同比下降13.8%,比1-11月份降幅收窄1.9个百分点,比上年同期降幅扩大7.4个百分点;其中住宅开发完成8.8亿元,下降16.8%

房屋施工面积小幅增长,新开工面积有所下降。2017年,全市房屋施工面积359.2万平方米,同比增长6.2%,其中新开工面积58万平方米,下降9.2%

受政府政策性回购影响,新建商品房销售增速先高后低,待售面积小幅下降但仍处高位。2017年前10个月销售一直呈高速增长,11月份开始下降,年末全市新建商品房销售面积同比下降23.2%。销售均价小幅上涨。1-12月份,新建商品房平均销售价格3128元每平方米,增长13.9%,环比1-11月份均价上涨7.9%;其中住宅平均价格每平方米2918元,增长24.0%,环比1-11月份均价上涨11.6%。去库存成效显现,但待售面积仍处高位,去库存压力犹存。截至12月底,全市商品房待售面积达到94.5万平方米,下降4.6%,其中住宅待售51.2万平方米,下降22.3%