1-7月份白山市新建商品房销售量价齐升
来源:白山市统计局   作者:任淑静   时间:2017-08-25 08:48:00  

   1-7月份,白山市新建商品房销售面积持续快速增长,销售均价环比有所上涨。在地方政府积极推行保障房回购的政策刺激下,各房地产企业现有库存中优良部分首先被逐步消化。从2016年初,新建商品房销售面积已连续17个月呈现快速增长。1-7月份,全市新建商品房销售面积37.55万平方米,同比增长78.4%,比1-6月份增幅收窄15.7个百分点。房价的持续基本稳定也有利于购房需求的平稳释放,1-7月份,新建商品房平均销售价格2847元每平方米,每平方米比上年同期下降了66元,比1-6月份均价上涨82元。其中,住宅平均价格每平方米2524元,与上年同期持平,比1-6月份住宅均价上涨了48元;商业营业用房平均每方米4851元,比上年同期下降205元,比1-6月份均价上涨了180元。 

  商品房市场供应总量持续增加,去库存压力短期内犹存。1-7月份,全市商品房竣工面积48.77万平方米,其中住宅竣工33.91万平方米;批准预售面积33.07万平方米,其中住宅26.70万平方米,比去年同期增加17.80万平方米,批准预售住宅套数3388套,比去年增加2527套,楼市供应总量持续增加。尽管在政策性保障购房的带动下,房地产企业积极消化库存,但全市新建商品房销售仍存在着不确定性,去库存压力犹在。7月末,全市商品房待售面积达到87.8万平方米,比上年同期下降9.9%,环比6月末下降2.7%。其中住宅待售52.43万平方米,比上年同期下降12.8%,环比6月末下降3.2%。